Estimation théorique
Rue des Fougères,40110 Morcenx la Nouvelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fougères,40110-Morcenx la Nouvelle indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arengosse (40006), comprenant 698 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arengosse (40006), comprenant 698 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 2 | RUE DES FOUGERES | 5 | 81 | 707 | 164119€ | 2026€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES BRUYERES - MORCENX | 5 | 82 | 827 | 118000€ | 1439€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 82 | 577 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES BRUYERES - MORCENX | 5 | 80 | 585 | 129000€ | 1613€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES FOUGERES | 4 | 67 | 569 | 235362€ | 3513€ |
2023-01-31 | 16 | RUE ROGER DUCOS | 2 | 48 | 1831 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 47 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 81 | 504 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-19 | 6 | RUE ROGER DUCOS | 5 | 82 | 750 | 144000€ | 1756€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 516 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-31 | 13 | RUE ROGER DUCOS | 6 | 184 | 1953 | 281000€ | 1527€ |
2021-09-20 | 7 | RUE ROGER DUCOS | 3 | 74 | 990 | 180000€ | 2432€ |
2022-09-16 | 17 | RUE ROGER DUCOS | 7 | 137 | 811 | 200000€ | 1460€ |
2022-03-18 | 32 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 82 | 927 | 130800€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | RUE ROGER DUCOS | 4 | 67 | 923 | 131500€ | 1963€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 82 | 920 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-20 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 84 | 925 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DELA SABLIERE | 4 | 116 | 1072 | 290000€ | 2500€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DES GENETS - MORCENX | 5 | 82 | 956 | 143000€ | 1744€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DELA SABLIERE | 4 | 103 | 1076 | 299900€ | 2912€ |
2019-11-19 | 67 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 60 | 687 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 65 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 60 | 641 | 124000€ | 2067€ |
2021-04-28 | 33 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 89 | 1288 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-15 | 68 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 110 | 1000 | 268220€ | 2438€ |
2021-10-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 794 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 878 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-04 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 732 | 145000€ | 1908€ |
2022-10-26 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 81 | 736 | 119000€ | 1469€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 84 | 761 | 104000€ | 1238€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 761 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 49 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 64 | 430 | 208500€ | 3258€ |
2021-11-10 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 118 | 783 | 138000€ | 1169€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 566 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES SPORTS | 6 | 104 | 1137 | 130000€ | 1250€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 640 | 139000€ | 1904€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 433 | 349040€ | 2685€ |
2020-06-16 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 566 | 69000€ | 663€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BERTHELOT | 5 | 83 | 533 | 82000€ | 988€ |
2020-07-30 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 549 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-11 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 869 | 125000€ | 1289€ |
2023-04-17 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 97 | 869 | 213000€ | 2196€ |
2022-03-21 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 849 | 245000€ | 2849€ |
2021-04-30 | 3 | RUE BERLIOZ | 4 | 70 | 807 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 638 | 138100€ | 2302€ |
2019-05-21 | 12 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 903 | 109000€ | 901€ |
2023-04-24 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 451 | 122900€ | 2083€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 474 | 103000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 34 | RUE CARNOT | 5 | 81 | 714 | 166000€ | 2049€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 102 | 1517 | 255500€ | 2505€ |
2019-07-18 | 11 | LOT COMMUNAL DU HORT | 4 | 100 | 1051 | 173000€ | 1730€ |
2019-10-26 | 4 | RUE BERTHELOT | 4 | 80 | 350 | 94000€ | 1175€ |
2020-06-03 | 7 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 103 | 641 | 179000€ | 1738€ |
2019-09-19 | 1 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 1240 | 127000€ | 1155€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 45 | 946 | 79000€ | 1756€ |
2022-11-25 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 290 | 123000€ | 1557€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 99 | 1067 | 274000€ | 2768€ |
2022-06-03 | 9 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 723 | 192750€ | 3213€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 98 | 1092 | 146405€ | 1494€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 419 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 77 | 1168 | 244000€ | 3169€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES HAPCHOTS | 4 | 97 | 1257 | 238000€ | 2454€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES HAPCHOTS | 4 | 122 | 1327 | 300000€ | 2459€ |
2022-12-13 | 25 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 50 | 109 | 109000€ | 2180€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 78 | 1319 | 175476€ | 2250€ |
2019-10-30 | 6 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 118 | 239 | 103000€ | 873€ |
2021-10-01 | 10 | BD VICTOR HUGO | 11 | 350 | 1804 | 245000€ | 700€ |
2022-10-08 | 5 | RUE DU HORT | 4 | 72 | 640 | 155000€ | 2153€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 231 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-10 | 4 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 286 | 112000€ | 1167€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 1076 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-27 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 35 | RUE ISIDORE SALLES | 5 | 87 | 490 | 118000€ | 1356€ |
2021-05-14 | 40 | AV JOFFRE | 3 | 72 | 489 | 185000€ | 2569€ |
2022-08-04 | 45 | AV JOFFRE | 5 | 105 | 560 | 100000€ | 952€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 6 | 160 | 484 | 139000€ | 869€ |
2021-05-18 | 31 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 72 | 594 | 128000€ | 1778€ |
2021-01-19 | 11 | RUE BREMONTIER | 8 | 121 | 457 | 115000€ | 950€ |
2022-10-21 | 1 | PL JEAN JAURES | 5 | 150 | 363 | 240000€ | 1600€ |
2022-12-06 | 3 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 125 | 1680 | 215000€ | 1720€ |
2022-08-12 | 24 | AV JOFFRE | 5 | 74 | 575 | 60000€ | 811€ |
2019-06-19 | 28 | AV JULES FERRY | 4 | 136 | 646 | 133200€ | 979€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 102 | 1363 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES DUNES | 5 | 91 | 661 | 155200€ | 1705€ |
2021-09-29 | 23 | AV JOFFRE | 3 | 90 | 261 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MAURICE BOYAU | 2 | 43 | 96 | 55000€ | 1279€ |
2023-06-19 | 6 | RUE MAURICE BOYAU | 2 | 43 | 96 | 72000€ | 1674€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU HORT | 4 | 97 | 788 | 212600€ | 2192€ |
2022-10-10 | 17 | RUE DU HORT | 5 | 92 | 810 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES CHAMPIGNONS | 4 | 146 | 789 | 276000€ | 1890€ |
2021-09-24 | 35 | AV JULES FERRY | 5 | 184 | 1045 | 200000€ | 1087€ |
2021-08-19 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 98 | 117 | 125000€ | 1276€ |
2023-04-28 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 98 | 117 | 174000€ | 1776€ |
2020-10-09 | 13 | AV JOFFRE | 2 | 42 | 52 | 86000€ | 2048€ |
2022-06-24 | 12 | RUE BREMONTIER | 4 | 57 | 72 | 71500€ | 1254€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 2 | 48 | 148 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-22 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 0 | 55000€ | 500€ |
2022-05-30 | 38 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 76 | 984 | 186980€ | 2460€ |
2020-05-19 | 4 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 74 | 873 | 120700€ | 1631€ |
2019-10-10 | 27 | RUE ISIDORE SALLES | 5 | 144 | 1251 | 158000€ | 1097€ |
2022-10-18 | 12 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 72 | 1057 | 60000€ | 833€ |
2020-07-20 | 20 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 80 | 511 | 118000€ | 1475€ |
2019-06-14 | 52 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 50 | 237 | 123000€ | 2460€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DES DUNES | 2 | 64 | 525 | 108000€ | 1688€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DES DUNES | 5 | 83 | 1023 | 176000€ | 2120€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE L OCEAN - MORCENX | 4 | 67 | 696 | 152000€ | 2269€ |
2020-08-31 | 27 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 192 | 500 | 275000€ | 1432€ |
2022-06-09 | 19 | RTE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 1355 | 224000€ | 1493€ |
2021-12-21 | 4 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 90 | 1102 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 8 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 82 | 1086 | 142150€ | 1734€ |
2022-08-01 | 8 | RTE DE SOLFERINO | 4 | 82 | 1086 | 164900€ | 2011€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DES DUNES | 5 | 84 | 753 | 252500€ | 3006€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 5 | 116 | 500 | 165000€ | 1422€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 141 | 1049 | 239000€ | 1695€ |
2019-06-06 | 11 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 110 | 619 | 163200€ | 1484€ |
2023-03-28 | 11 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 110 | 619 | 235000€ | 2136€ |
2023-01-05 | 2 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 3 | 60 | 332 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-30 | 30 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 76 | 473 | 100000€ | 1316€ |
2020-01-23 | 14 | AV FOCH | 5 | 134 | 403 | 95000€ | 709€ |
2022-03-23 | 9 | RUE PASCAL DUPRAT | 10 | 244 | 1543 | 364820€ | 1495€ |
2019-11-26 | 9 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 68 | 638 | 38000€ | 559€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 106 | 1292 | 295720€ | 2790€ |
2021-08-10 | 12 | RTE DE SOLFERINO | 5 | 100 | 1682 | 168800€ | 1688€ |
2021-05-31 | 5 | RUE HENRI DESTRUHAUT | 4 | 112 | 1141 | 180000€ | 1607€ |
2019-10-25 | 57 | AV JULES FERRY | 3 | 60 | 725 | 82000€ | 1367€ |
2021-03-22 | 6 | IMP DESTRUHAUT | 4 | 113 | 430 | 160000€ | 1416€ |
2022-11-09 | 15 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 80 | 420 | 133000€ | 1663€ |
2020-05-29 | 24 | AV FOCH | 4 | 60 | 104 | 27000€ | 450€ |
2022-05-11 | 26 | AV FOCH | 7 | 320 | 283 | 250000€ | 781€ |
2019-07-12 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 135 | 733 | 99500€ | 737€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PASCAL DUPRAT | 5 | 90 | 833 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-21 | 7 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 67 | 517 | 155000€ | 2313€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 60 | 392 | 93000€ | 1550€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 6 | 118 | 1730 | 146000€ | 1237€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 67 | 1388 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DES LAGUNES | 5 | 103 | 1149 | 267500€ | 2597€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 152 | 1001 | 251000€ | 1651€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 74 | 475 | 178182€ | 2408€ |
2023-06-14 | 88 | AV GASTON NELSON | 6 | 90 | 1756 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 829 | CHE DE NAZERES - MORCENX | 5 | 107 | 2006 | 248500€ | 2322€ |
2021-09-22 | 4 | RTE DES LAGUNES | 3 | 66 | 621 | 190000€ | 2879€ |
2020-07-20 | 98 | AV GASTON NELSON | 4 | 88 | 801 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 844 | 70000€ | 875€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 168 | 904 | 235000€ | 1399€ |
2021-07-19 | 76 | AV GASTON NELSON | 3 | 54 | 769 | 98000€ | 1815€ |
2020-11-27 | 120 | AV DE L OCEAN - GARROSSE | 9 | 272 | 1647 | 380000€ | 1397€ |
2022-07-13 | 19 | RUE PASCAL DUPRAT | 3 | 67 | 328 | 109000€ | 1627€ |
2022-06-16 | 12 | RTE DES LAGUNES | 5 | 89 | 1561 | 250000€ | 2809€ |
2023-01-30 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 132 | 738 | 124000€ | 939€ |
2020-09-16 | 44 | AV GASTON NELSON | 4 | 70 | 964 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-21 | 20 | AV PASTEUR | 6 | 144 | 870 | 201000€ | 1396€ |
2020-12-29 | 300 | CHEM DE NAZERES - GARROSSE | 5 | 117 | 835 | 245000€ | 2094€ |